规则1金融博客

与投资者Phil Town

现在会发生什么特朗普在大选中获胜?

现在是时候克服美国政治处于最糟糕时期时所表现出的怨恨和泥泞,看看特朗普的胜利将如何影响该国,从而改善我们将要从事的投资环境。

我想以最佳方式正确开始此操作:

这条评论将是“YOOGE”因为我说的最好。

好的。开始了…

首先,让我们消除流行的神话,即特朗普的竞选活动只吸引了未洗的伟大人民,“deplorables” who, “坚持自己的枪支和宗教信仰”预计将投票给他们的无知,偏执和种族主义。不幸的是,对于大学教授,学生和《纽约时报》来说,这个模因根本不是真的。 (结果还表明,如果许多美国人认为这是政治上的错误想法,他们不会告诉民意测验者真正的信仰。)大选后的数据显示,特朗普是由各个种族,宗教,背景和信仰的选民选举产生的专注于成为领导者而不是政治家;他们认为会大大改变政府政策的人。这些选民包括大量的西班牙裔美国人(特朗普占领了亚利桑那州和佛罗里达州,因为那里的西班牙裔美国人投票支持他,而所有西班牙裔美国人的29%选票都投给了特朗普),废弃了密歇根州,明尼苏达州,俄亥俄州和宾夕法尼亚州所有种族的钢铁工人和汽车工人(a特朗普获得的黑人投票率比罗姆尼更高;特朗普获得了黑人男性投票的20%),女性(42%)和男性(53%)。十分之六的美国人没有大学学历,但他们投票给特朗普约50至50。大学毕业生与非毕业生平均支持特朗普,但超过一半的收入低于30,000美元的人投票支持克林顿。特朗普获得了年薪超过50,000美元的人的一半以上的选票,并且在每个50,000美元以上的收入群体中获得的票数与克林顿相同或更多。

似乎绝大多数特朗普选民投票赞成他们认为可以以前所未有的职业政治家不会改变的方式改变事情的非政治家。鉴于特朗普选民包括共和党人,民主人士和自由主义者,我们可以得出结论,对政府的不满范围可能比任何一种政治哲学所能弥合的范围要广,但坦率地说,如果美国有任何人能够建立这样的共识,可能只是特朗普。

特朗普是一个有能力的商人

考虑他的背景。有人指责他是个狂轰滥炸的人,除了从建筑物到牛排的各种品牌外,都收效甚微。但是,尽管这是足够真实的,但它涵盖了更深层的事实。在与根深蒂固的政治和财务上有实力的人打交道时,他是一个非常有能力的商人。

仅作记录,他实际上是世界上最成功的房地产开发商之一。他在纽约市(世界上最艰难的房地产开发市场之一)开发或翻新的房地产,包括特朗普大厦,华尔街40号,美洲大道1290号(现在拥有30%的所有权),帝国州中央公园的沃尔曼·林克大楼(于2002年翻新并出售),广场酒店(于1995年出售),通用大楼(苹果在5号开设了玻璃店) 大街(2003年翻新并出售),君悦酒店(1996年翻新并出售),公园大道610号(翻新),河滨南(1985年至1995年出售给中国投资集团时发展),特朗普世界大厦,特朗普广场,特朗普公园大道和特朗普国际酒店的商业空间。

在纽约市以外,他还开发了大西洋城的泰姬陵和特朗普城堡(多次进出破产,但他保留了10%的所有权),佛罗里达州的Mar-A-Lago和特朗普广场棕榈滩,美国银行总部大楼旧金山以及洛杉矶和拉斯维加斯的摩天大楼。他还利用自己的名声,在世界各地的许多建筑物上使用了特朗普的名字。特朗普拥有和/或经营18个高尔夫度假村。特朗普组织拥有500多家子公司,这些子公司从事各种业务。

以下是2016年8月《纽约时报》的地图,显示了他在纽约市的8处房产以及全美22处房产的所有权:

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对于那些认为特朗普先生没有政治经验或者只是个房地产经纪人甚至只是某种真人秀节目的人来说,我认为芝加哥特朗普国际酒店大厦的发展历史就是其中之一。世界上最高的建筑物,对我们下一任总统处理危机,与大人物抗争并完成工作的能力具有启发性:

  1. 特朗普于2001年购买了《太阳时报》大楼,并于年底将设计提交给纽约市,但遭到拒绝,于2002年7月重新提交,拒绝,于2003年重新提交,拒绝,于2004年重新提交并被接受。旧的七层太阳时代大厦于2004年10月被拆除。
  2. 该工程于2005年5月开始,由德意志银行(Deutsche Bank)和一些对冲基金资助。
  3. 就在建设继续的同时,2008年开始销售,就像次贷危机导致房地产贷款消失一样。 2008年11月,特朗普拖欠德意志银行6亿美元,该银行要求支付其中的3亿美元,外加4000万美元的个人担保,并试图迫使特朗普破产。特朗普反击;他引用了“不可抗力”条款,并起诉银行要求延期贷款。他还起诉德意志银行额外赔偿30亿美元,以“掠夺性贷款破坏该项目”,并“损害其声誉,因为其“按时,预算不足,一流的建筑……”。与此同时,特朗普设法迫使德意志银行通过威胁强迫银行家接管建筑业中的发展,同时继续说服他们,同时又说服他们坚持是成功收回资本的最安全方法,从而继续支付建筑贷款。 2010年9月,德意志银行修改了贷款协议,放弃了对4000万美元贷款担保的要求,并将6亿美元的建筑贷款延长了五年;特朗普同意暂停对这30亿美元的诉讼。从那时起,他们就友好地继续了下去。
    • 总部位于芝加哥的General Growth Properties是一家特朗普规模的购物中心开发商,自1954年以来一直由Bucksbaum家族拥有。该公司于2008年10月拖欠了两家拉斯维加斯购物中心的9亿美元贷款,原因与特朗普遇到问题的原因相同。但是,与特朗普不同的是,巴克斯鲍姆人无法退缩贷款人,被迫进入第11章破产保护。最终出现了General Growth Properties,但没有Bucksbaum家族。他们失去了公司和97%的财富。
    • 在破产方面:特朗普已经六次将财产逼入第11章破产,其中大部分是大西洋城赌场酒店度假村的反复破产。他总是以至少部分所有权完整无缺地出现。在第11章中保持一定的公平性是非常不寻常的,更不用说连续六次实现了。我指出这是特朗普与大多数其他商人相比如何成功处理强大的政府系统的又一个例子。
  4. 回到芝加哥:2009年,特朗普获得了戴利市长政府批准的3600平方英尺“ TRUMP”标志的批准,但2012年,新任市长拉姆·伊曼纽尔(Rahm Emanuel)不想使用该标志,特朗普被迫将标志重新谈判为较小的尺寸。市议会无视随后与市长达成的协议,并要求特朗普彻底删除该标志。特朗普再次与这座城市作战,并于2013年最终获得许可,建造2800平方英尺的标志。但是,《太阳时报》报纸的建筑评论家甚至在将其放置在建筑物上之前,就公开要求将其删除,因为它不符合“城市的建筑传统”。市长改变了方向,开始公开批评特朗普的美学。特朗普通过巨大的Twitter爆炸进行了反击,以显示之前的《芝加哥太阳时报》建筑标牌的丑陋程度。尴尬的是,《太阳时报》和市长退缩了,特朗普得到了批准。
  5. 尽管房地产市场放缓,并且缺乏银行融资的公寓,但到2014年,几乎所有486套公寓均已售出,单个公寓的转售价高达1400万美元。据估计,特朗普赚了超过1亿美元。
  6. 今天,该建筑被认为是芝加哥最具标志性和最美丽的摩天大楼之一。特朗普继续拥有该建筑物。

这种成功并非孤立的案例。在美国一些最残酷的城市和县政府中,特朗普证明了与不同的强大,卑鄙,自私,自强,通常相互矛盾的政治人物一起工作的能力,芝加哥,旧金山,拉斯维加斯和纽约。他证明自己很擅长与强大的工会和强大的政治老板合作,以实现自己的目标。由于在使困难变得容易和不可能成为可能方面具有深厚的经验,我认为他很可能会找到一种方法来完成他的政治议程。

唐纳德·特朗普将在未来几年内尝试做什么

那么他将尝试做什么?这是我对接下来几年发生的事情的看法:

1)他’ll开始移民改革

他将开始与双方进行谈判,以进行永久性移民改革,其中包括锁定南部边界,“wall”这种形式可以确保边境安全,并为数百万辛勤工作的无证件墨西哥人大赦,这些墨西哥人在美国生活和工作了多年,并且是我们国家的好朋友。他说,他将为“重新加入”创建一个巨大的大门,但是如果所有人“door”实际上,这只是去当地县办公室的一张绿卡。

2)他将改革我们目前的医疗体系

他将开始与双方进行谈判,以将奥巴马医疗改革为基于HSA的医疗体系,并在保险公司之间进行强制性竞争。但他还将把奥巴马医改变成国家支持的贫困医疗体系,该体系应覆盖穷人的必要护理(想想“VA”)。每个人都会获得医疗保健,但是有能力为此付费的人将获得更好的医疗保健,更及时的访问,更好的医生和更好的设施。

3)他’逐渐从我们的军事基地撤军

他将为美国退出第二次世界大战后未任命的世界警察铺平道路,并开始逐步撤出我们在欧洲,亚洲和中东的基地。这可能包括与俄罗斯和中国的和解,承认在俄罗斯西部边界上有一个非北约缓冲区,以及在中国东部边界上有一个类似的“非军事区”。 (菲律宾的杜阿尔特在这个问题上遥遥领先于我们。)这将使韩国,菲律宾和乌克兰等国家与实力更强的邻国建立新的关系。这将使北约从由美国付费管理的欧洲国防体系转变为依靠欧洲国家提供人员和财政支持的北约。通过逐步关闭63个国家/地区的737个军事基地以及从156个国家/地区撤出的25万美军中的许多士兵,他将扭转美国65年的帝国建设历史,而这些国家/地区目前的美军成本已接近每年7,000亿美元(总支出3.6万亿美元中),是最大的一笔联邦支出。共和党的卡尔·罗夫/切尼/布什/罗姆尼/麦凯恩翼派将强烈反对这一观点,但特朗普的支持者将与茶党自由主义者和伯尼·桑德斯社会主义者结成伙伴。欧洲人不喜欢这个主意,但是倾向于我们自己的花园并不是说美国如果受到俄罗斯的攻击就不会提供帮助。特朗普只是说我们的孩子不再是欧洲的第一道防线。还是韩国的还是日本的。还是澳大利亚的。或台湾的。

4)特朗普将重新谈判北美自由贸易协定

特朗普将重新谈判北美自由贸易协定,TPP和H1B签证计划,以迫使美国公司公平对待美国工人,甚至是高技能的美国工人。他将通过证明这是“大企业”旨在永久保留的神话来揭露这样的谎言:(a)美国公司没有外国劳动力就无法竞争;(b)美国没有填补这些职位所需的人才库。避免高昂的美国人才成本,从而使贪婪的CEO受益匪浅。许多非法获得H1B签证或海外工作的工作应归还给美国工人。公司利润将从现在的12%缩减至历史平均水平8%,但其中一部分可以通过将公司税削减至15%来抵消。更重要的是,中产阶级的收入将会增加,入门级工人将有能力组织和索取更多的钱,而不必与庞大的非法劳工或东欧学生竞争,后者不惜一切代价想要入门级的工作。 。国会可以通过支持非法移民和非法H1B签证,停止人为提高国会人为压制的最低工资。

5)他会给农场工人的工资施加压力

在切断有安全边界的非法劳工的供应后,特朗普将对农场劳工的工资施加上行压力。他将默认支持塞萨尔·查韦斯(Cesar Chavez)建立农场工人工会的梦想。农场工人的工资将上涨300-500%,达到每小时30至50美元,这将吸引美国公民参加工作,并为季节性劳动力支付可观的生活工资。消费者将在结帐柜台支付多一罐桃子的价格(多出约8%),因​​此特朗普还将不得不对农产品进口征收关税,以保护美国农场工人的更高劳动生产率。

6)特朗普将削减公司税

他将把公司税削减至15%,以使美国公司在大多数其他发达国家的营业税中处于竞争地位。结果将是股市繁荣,大量额外的现金流入投资者和消费者手中。而且,如果公司将工厂转移到海外,他将向他们征税,以消除将劳动力从美国工人转移出去的动机。

7)他将执行赤字预算

只要有必要,他就会执行赤字预算,以使经济再次升温,并使利率从零开始,以便退休人员,银行和其他贷方将有市场驱动的租金,而不是中央银行人为地低利率。 。

8)他将资助工作计划

他将利用赤字支出为州管理的工作计划提供资金,该计划旨在训练人们为他们准备在工厂,工厂,建筑,采矿和机械以及联邦政府以外的熟练工作,并使他们将来从事高薪高技能工作。 。他将为福利母亲断奶,并在州政府的支持下为单身母亲抚养一个孩子,同时将流媒体直播教育带入她的客厅,为她上学准备入职。

9)特朗普将重建基础设施

他将启动一项大规模的基础设施重建计划,以修复美国的能源网,高速公路,火车和桥梁。 Keystone项目进展顺利。

10)他将使我们的武装部队现代化

他将为我们的军队启动大规模的现代化计划。

坦率地说,我今天不能谁也可能考虑实现所有这些目标,仍然是再次当选认为任何政客。但是特朗普可能会这样做。 

现在去玩。


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特色图片: 迈克尔·瓦登(Michael Vadon)–自己的作品,CC BY-SA 4.0

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菲尔敦(Phil Town)是投资顾问,对冲基金经理,《纽约时报》(New York Times)3倍畅销书作者,前大峡谷河流指南以及美国陆军特种部队的中尉。他和他的妻子梅利莎(Melissa)对马,马球和赛事充满热情。菲尔’我们的目标是帮助您学习如何进行投资并实现财务独立。